泉源：证券日报

虽然受楼市去库存政策影响，，，，，，商品房库存延续下跌态势，，，，，，但克日某研究机构宣布的《土地市场报告》显示，，，，，，阻止10月尾，，，，，，其监测的50个典范都会土地储备面积为66028万平方米，，，，，，环比增添3%，，，，，，同比增添15%。。。。。。。。从数据上看，，，，，，土地储备规模的同比增幅已一连12个月坚持同比正增添。。。。。。。。

从都会分类来看，，，，，，10月份50个一线、二线、三线都会土地储备规模划分为5179万平方米、45391万平方米和15457万平方米，，，，，，环比增幅划分为9%、0%和10%，，，，，，同比增幅划分为6%、9%和38%。。。。。。。。关于一线都会来说，，，，，，在已往35个月中土地储备规模始终坚持了同比下跌的态势。。。。。。。。而在今年10月份首次泛起了同比正增添。。。。。。。。

易居研究院智库中心研究总监严跃进昨日在接受《证券日报》记者采访时体现，，，，，，该数据的信号意义在于，，，，，，一线都会近期一连供地，，，，，，释放了起劲的效应，，，，，，这有助于2018年形成相对充裕的房源。。。。。。。。而关于三线都会而言，，，，，，由于其衡宇销售市场体现较好，，，，，，因此直接导致了地方政府起劲供地以及房企起劲拿地的征象。。。。。。。。

另据报告显示，，，，，，2017年10月份，，，，，，天下50个都会土地储备去化周期为16个月，，，，，，相比9月份15个月有所增添。。。。。。。。也就是说，，，，，，若凭证目今商品房销售的节奏，，，，，，此类土地储备所形成的房源在16个月后就可以消化完毕。。。。。。。。

严跃进以为，，，，，，随着土地储备规模的上升，，，，，，未来加速土地储备到可售房源或库存的转化速率将变得极为要害。。。。。。。。

值得关注的是，，，，，，目今领土资源部正起劲安排开展住宅用地出让条约执行情形检查。。。。。。。。检查规模包括70个大中都会和热门都会苏州。。。。。。。。检查内容是2013年1月1日以来住宅用地出让条约执行情形，，，，，，重点是准时开工、完工情形和出让价款缴纳情形。。。。。。。。

“未来一些土地储备规模较高、开工和建设较为懈怠的都会，，，，，，无疑会加速新居供应速率，，，，，，并抓紧形成有用的、充裕的可售房源。。。。。。。。”严跃进体现。。。。。。。。

揭晓于《证券日报》11月30日A1版